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Residencias Estudiantiles desde 22,88 m² hasta 54,39 m² área construida.

Apartamentos desde 24 m² hasta 80 m² área construída.

Puedes pagar la cuota inicial hasta en 36 meses.

Conoce 33DC, un gran proyecto en el Centro Internacional de Bogotá

33DC es un atractivo proyecto inmobiliario, desarrollado con los mejores estándares de diseño arquitectónico, ideado para amantes de la creatividad, con fácil acceso a las mejores universidades de Colombia y en medio de un destacado centro empresarial.

33DC se convierte en un punto estratégico para la valorización de su inversión, que implementa un novedoso concepto con dos modelos de negocio: residencias estudiantiles y apartamentos de vivienda.

¡Conozca nuestro modelo de negocio y haga parte de una de las inversiones en finca raíz más rentables, seguras y sostenibles del país!

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Un modelo de inversión innovador

33DC tiene un novedoso modelo de negocio en el que la rentabilidad es determinada por todas las unidades residenciales y no por el retorno de cada unidad residencial. El total de ingreso de las residencias y algunas áreas comunes como parqueaderos y lavandería, construyen la bolsa de ingresos por la operación de 33DC, administrada a través de un encargo fiduciario. A la bolsa de operación se descuentan los costos de mantenimiento y operación, y al final del periodo las utilidades se distribuyen entre los propietarios de cada residencia, representada en su escritura y matricula inmobiliaria.

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Un negocio con un potencial extraordinario

En Bogotá viven más de 100.000 estudiantes universitarios, cerca de un tercio de ellos son procedentes de distintas ciudades del país. Asimismo, la población universitaria internacional de la capital viene en ascenso año a año, a tasas del 200%. La creciente necesidad de soluciones de vivienda para el público estudiantil representa una gran oportunidad de inversión en finca raíz.

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Razones para invertir

33 DC te brinda todas las herramientas para hacer una inversión rentable, segura y sostenible:

  • Un operador con experiencia en este tipo de inmuebles, administrará y representará legalmente a los propietarios.
  • Un retorno sobre la inversión asegurado por el número de activos.
  • Ingresos que no dependen solamente de la ocupación de tu inmueble, sino del total de ocupación de las residencias estudiantiles.
  • Un proyecto pensado en resolver una necesidad especifica, que ha sido diseñado para suplir todas sus necesidades.
  • Un activo seguro en finca raíz con matrícula inmobiliaria y escritura.
  • Una inversión muy cómoda y fácil de pagar en el largo plazo.
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Aliados de tu inversión

Grupo Valor S.A. Es una promotora inmobiliaria y constructora, que tiene más de 30 años de experiencia desarrollando edificaciones innovadoras, de alta calidad y valorización. Actualmente es dueño y hace parte de la operación de tres exitosos proyectos dirigidos al mercado de vivienda estudiantil: Portal 40, Portal de la Javeriana 1 y 2, todos con ocupación sostenida, superior al 97%.

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